Melindungi Warisan Anda: Bagaimana SPV Properti dapat membantu perencanaan perumahan untuk investor properti
Jika Anda menghabiskan waktu bertahun -tahun membangun portofolio properti, wajar saja untuk mulai memikirkan apa yang terjadi setelah Anda pergi. Baik itu beberapa flat sewaan atau portofolio yang lebih luas, memastikan investasi Anda diteruskan dengan lancar dapat menghemat banyak stres yang Anda cintai – dan berpotensi banyak pajak.
Di situlah perencanaan perumahan masuk, dan bagi banyak tuan tanah, menggunakan SPV Property Limited Company dapat membuat semua perbedaan. Perusahaan terbatas SPV untuk membeli untuk membiarkan investasi properti bukan hanya tentang efisiensi pajak hari ini – ini juga dapat membantu Anda menyerahkan kendali besok.
Apa masalah dengan kepemilikan pribadi?
Mari kita mulai dengan dasar -dasarnya. Jika Anda memiliki properti dengan nama pribadi Anda, aset -aset itu akan menjadi bagian dari warisan Anda saat Anda mati. Itu berarti mereka akan dikenakan pajak warisan (IHT), yang saat ini berada di 40% pada apa pun di atas £ 325.000 tunjangan Anda (atau £ 500.000 jika rumah Anda diteruskan kepada anak -anak atau cucu Anda).
Tidak perlu banyak untuk properti untuk mendorong Anda di atas ambang batas itu – terutama jika Anda memiliki beberapa pembelian untuk membiarkan properti atau tinggal di tenggara.
Selain itu, meneruskan properti yang dimiliki secara pribadi bisa berantakan. Probate dapat memakan waktu berbulan -bulan, kadang -kadang lebih lama, dan jika urusan Anda tidak beres, orang yang Anda cintai mungkin menghadapi penundaan, biaya hukum, dan keputusan sulit pada waktu yang sudah membuat stres.
Bagaimana SPV dapat membantu
SPV adalah perusahaan terbatas yang didirikan semata -mata untuk memegang properti. Itu tidak melakukan hal lain – itu tidak berdagang, menjual barang, atau menjalankan bisnis sampingan. Karena itu, bersih, mudah, dan mudah bagi pemberi pinjaman, akuntan, dan direktur masa depan untuk dipahami.
Saat Anda memegang properti melalui SPV, Anda tidak meneruskan batu bata dan mortir – Anda meneruskan saham di perusahaan. Itu membuka banyak opsi.
Untuk satu, saham jauh lebih mudah untuk dibagi. Anda dapat memberi anggota keluarga yang berbeda persentase yang berbeda, baik selama hidup Anda atau melalui keinginan Anda. Anda bahkan dapat mengatur berbagai kelas saham jika Anda ingin satu anak menerima penghasilan dan satu lagi untuk menerima modal. Itu fleksibel dan rapi.
Kedua, ada kesinambungan. Perusahaan tidak mati saat Anda melakukannya – itu terus berjalan. Itu berarti pendapatan sewa masih bisa masuk, hipotek tetap di tempat, dan seluruh struktur terus berdetak saat keluarga Anda memilah gambaran yang lebih besar.
Apakah SPV tepat untuk Anda?
Tidak semua orang membutuhkan struktur perusahaan. Jika Anda memiliki satu atau dua properti dan berencana untuk menjualnya dalam beberapa tahun ke depan, biaya dan admin menjalankan perusahaan mungkin lebih besar daripada manfaatnya. Tetapi jika Anda serius tentang investasi properti jangka panjang-dan terutama jika Anda ingin meneruskannya-SPV layak untuk dilihat.
Perusahaan terbatas SPV untuk membeli untuk membiarkan investasi properti memberi Anda kerangka kerja yang tidak hanya efisien pajak selama masa hidup Anda, tetapi juga lebih mudah dikelola setelah Anda pergi.
Bahkan lebih baik, itu memberi waktu, fleksibilitas, dan lebih sedikit sakit kepala keluarga – dan itu seringkali bernilai lebih dari uang.
Kesimpulan
Perencanaan perkebunan mungkin terasa seperti sesuatu untuk diselesaikan “nanti”, tetapi mendapatkan rencana di tempat sekarang dapat memberi Anda dan keluarga Anda ketenangan pikiran. Apakah itu berarti melibatkan anak -anak Anda di perusahaan properti Anda, memikirkan trust, atau hanya memiliki kemauan yang solid, kuncinya adalah memulai percakapan.
Perusahaan terbatas SPV untuk membeli untuk membiarkan investasi properti tidak dapat menyelesaikan semuanya, tetapi ini bisa menjadi alat yang ampuh untuk menjaga warisan Anda tetap utuh.